Pieczątki w dokumentacji powykonawczej

Planujesz w najbliższym czasie budowę domu? W takim razie sprawdź, co powinieneś wiedzieć na temat dokumentacji powykonawczej. Jakie pieczątki powinny się znaleźć w dokumentach? Czytaj dalej, aby uzyskać przydatne informacje.

Najważniejsze pojęcia

Projekt budowlany to ważny dokument formalny, który zawiera
informacje o rozwiązaniach projektowych przewidzianych dla danej
inwestycji. Na jego podstawie można uzyskać konieczne pozwolenia,
opinie oraz uzgodnienia związane z daną inwestycją. Informacje,
które należy zawrzeć w projekcie budowlanym, są określone
prawnie.

Projekt wykonawczy, zwany również technicznym, jest bazowym
elementem dokumentacji projektowej (wykonawczej). Zawiera szczegółowe
informacje na temat rozwiązań opisanych w projekcie budowlanym. To
konieczny dokument, potrzebny osobom zajmującym się pracami
budowlanymi. Projekt wykonawczy zawierający wskazówki i pieczątki
jest też materiałem umożliwiającym weryfikację i późniejszy
odbiór obiektu. Pozwala odnieść się do wykorzystanych materiałów
oraz jakości prac. W przypadku inwestycji realizowanych ze środków
publicznych tworzenie projektów wykonawczych i zdefiniowanie ich
zakresu są obowiązkowe.

Dokumentacja powykonawcza to zbiór dokumentów z naniesionymi
wymaganymi pieczątkami. Wśród nich można wymienić pozwolenie na
budowę, projekt budowlany, dziennik budowy, protokoły odbiorów,
ewentualne potrzebne rysunki z naniesionymi zmianami. W dokumentacji
zaznaczone są również wszelkie zmiany wprowadzone w czasie prac
geodezyjnych, pomiarów, czy kosztorysowe rozliczenie prac.

Ważne, aktualne zapisy na temat wymienionych dokumentów znajdują
się w ustawie o prawie budowlanym.

W jakim celu tworzona jest dokumentacja projektowa?

Zacznijmy od tego, że elementami składowymi dokumentacji
projektowej są:

• projekt
  budowlany uwzględniający specyfikę prac,
• projekty
  wykonawcze,
• przedmiar
  prac oraz zestawienie kolejności ich wykonywania.

Taka dokumentacja jest konieczna dla wykonawców na różnych etapach
prac nad projektem. Będzie pomocna w czasie określania
wykorzystanych rozwiązań budowlano-konstrukcyjnych oraz
materiałowych. Ułatwia inwestorom określenie ceny i planowanie
kolejności prac.

Dokumentacja powykonawcza w świetle przepisów prawnych

Lista przepisów związanych z tworzeniem dokumentacji powykonawczej
jest długa. Wśród nich znajdują się: ustawa o planowaniu i
zagospodarowaniu przestrzennym, przepisy: geodezyjne, kartograficzne,
dotyczące ochrony przeciwpożarowej, o drogach publicznych, o
ochronie sanitarnej, PIP, dotyczące dozoru technicznego,
rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 3 lipca 2003 r. w
sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu budowlanego oraz
rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 2 września 2004 r. w
sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej,
specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz
o programie funkcjonalno-użytkowym.

Dokumentacja powykonawcza – pieczątki i inne ważne informacje

Przede wszystkim dokumentacja powykonawcza to zapis zmian, które
zostały wprowadzone w trakcie realizacji prac budowlanych. Powinna
zostać przekazana inwestorowi po zakończeniu budowy oraz oddaniu
budynku do użytku. W dokumentach należy także uwzględnić pomiary
geometryczne wykonane po zakończeniu prac. Zgodnie z przepisami taką
dokumentację powinniśmy przechowywać cały czas po dokonaniu
odbiorów. Tworzeniem dokumentacji zajmuje się kierownik budowy.
Jego zadaniem jest wprowadzanie zmian, które zachodzą w czasie
prac. Kierownik musi je oznaczyć podpisem oraz specjalną pieczątką
kierownika budowy. Jakie informacje powinna zawierać? Na pieczątce
kierownika budowy mają się znaleźć: imię i nazwisko, tytuł
zawodowy, zakres uprawnień budowlanych oraz numer ewidencyjny
uprawnień budowlanych.

Jakie informacje zawiera dokumentacja powykonawcza?

Dokumentacja powykonawcza to dokumenty i materiały, które po
ukończeniu prac oraz dokonaniu odbioru zostają przekazane
właścicielowi lub zarządcy budynku. Taka dokumentacja powinna
zawierać:

• pozwolenia
  na budowę sygnowane pieczątką
  urzędową,

• projekt
  budowlany zawierający również zagospodarowanie terenu wraz z
  projektem architektoniczno-budowlanym oznaczone specjalnymi
  pieczątkami architekta,
• dziennik
  budowy ilustrujący przebieg prac budowlanych oraz innych,
• protokoły
  odbiorów częściowych i całkowitych z naniesionymi stemplami,
• operatory
  geodezyjne oraz geodezyjne pomiary wykonawcze z pieczątką geodety,
• książki
  obmiaru,
• opisy
  lub rysunki pomocne w czasie realizacji prac.

Dokumentacja powykonawcza wraz z pieczątkami ma być dostępna w
wersji papierowej w dwóch egzemplarzach lub w wersji papierowej i
wersji online. W przypadku kopii elektronicznej powinna obejmować
skany dokumentów wraz z widocznymi podpisami i pieczęciami. Zaleca
się, aby dokumentacja zawierała takie formuły jak: „Wbudowano na
obiekcie…”, „Zgodnie z Umową nr… z dnia…”. Pieczątka na
dokumentacji powykonawczej powinna być naniesiona na każdej stronie
albo zawierać adnotację, których stron dotyczy. Każda strona
dokumentacji musi być podpisana przez kierownika budowy. Złe
przygotowanie dokumentacji może skutkować rozpoczęciem
postępowania przeciwko kierownikowi budowy, dlatego należy dołożyć
wszelkich starań, by była wykonana profesjonalnie!